Sobha

SINIYA BEACH RESIDENCES

Siniya Island vereint das luxuriöse Insel-Leben mit unvergleichlicher Naturverbundenheit. Die Beach Residences von
Sobha Realty entstehen inmitten unberührter Mangroven, Dünenlandschaften und weißer Sandstrände – ein Rückzugsort mit außergewöhnlicher Lage, nur etwa 50 Minuten von Dubai entfernt.

Das architektonisch klar gestaltete Projekt steht für höchste Bauqualität, Nachhaltigkeit und zeitlose Eleganz. Dank der ruhigen Umgebung, der Nähe zur Natur und modernster Ausstattung bietet es ein einzigartiges Lebensgefühl – ideal für Eigennutzer, Ferienhausliebhaber und langfristig orientierte Investoren, die Wert auf Exklusivität und Werterhalt legen.

Überblick über den Masterplan
Sobha Siniya Island ist ein groß angelegtes Master-Entwicklungsprojekt von Sobha Realty auf Siniya Island in Umm Al Quwain. Das Projekt erstreckt sich über rund 1,5 Mio. m² und kombiniert luxuriöse Wohnflächen mit unberührter Natur, nachhaltiger Planung und erstklassigen Freizeitangeboten.

Zentrales Ziel ist es, Insel-Wohnkultur mit Resort-Charakter zu verbinden – ohne dabei die ökologischen Besonderheiten wie Mangroven und natürliche Küsten zu vernachlässigen.

Der Masterplan unterteilt sich in mehrere Wohncluster:

Beach Residences: Dazu gehören mehrere Wohnkomplexe wie Pristine Beach Residences, aber auch andere Strandresidenzen wie Selene, Delphine oder Coraline.
Villen & Mansions: Luxusvillen mit 4–6 Schlafzimmern, private Pools, direkter Strandzugang & großzügige Grundstücke.
Marina-Residenzen: Wohnen direkt am Wasser mit Zugang zur Marina, Yachthafen und Promenade.
Weitere Wohnformen: Sobha plant zudem „Garden Homes“ bzw. Grünflächennetrennungen, um einen harmonischen Übergang zwischen bebauten Flächen und Natur zu schaffen.

Investment-Optionen

3-Zimmer-Apartment – CORALINE BEACH RESIDENCES

Stilvolles 3-Zimmer-Apartment mit harmonischem Layout & Küstenatmosphäre
Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küchenlösung, großer Balkon mit Ausblick auf die ruhigen Gewässer der Siniya Islands sowie Hauptschlafzimmer mit hochwertigem Ensuite-Bad und integrierten Einbauschränken. Ein zusätzliches Schlafzimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Erstklassige Lage auf den Siniya Islands | Modernes Design & hochwertige Materialien | Attraktiv für Eigennutzer & Investoren

Preis

AED 1.750.000

EUR 416.667

Größe

654 sqf

60,8 m²

Preis/m²

AED 29.167

EUR 6.944

Miete p.a.

AED 170.000

EUR 40.476

Betriebskos.

AED 10.201

EUR 2.429

Rendite

9,13 %

10-Zimmer-Apartment – PALM GROVE VILLAS

Luxuriöse 10-Zimmer-Villa mit privatem Pool & großzügigem Garten
Elegantes Wohnen auf zwei Ebenen: Offener Wohn- und Essbereich mit raumhohen Fensterfronten, hochwertiger Designer-Küche und direktem Zugang zur Terrasse. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein stilvolles Ensuite-Bad, Ankleidebereich und Balkon mit Blick auf die Lagunenlandschaft. Drei weitere Schlafzimmer – alle mit eigenen Bädern – bieten höchsten Komfort und Privatsphäre.

Ein separates Zimmer für das Hauspersonal bzw. Kindermädchen, ein großzügiger Family Room, Home-Office-Bereich sowie mehrere Terrassen- und Gartenflächen unterstreichen das außergewöhnliche Raumkonzept dieser Villa.

Privater Pool | Premium-Lage auf Siniyah Island | Hochwertige Ausstattung & nachhaltige Bauweise | Ideal für Familien, Eigennutzer & langfristige Investoren

Preis

AED 11.523.928

EUR 2.743.792

Größe

5242 sqf

487,0 m²

Preis/m²

AED 23.663

EUR 5.634

Miete p.a.

AED 800.000

EUR 190.476

Betriebskos.

AED 19.238

EUR 4.580

Rendite

6,78 %

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Luxus trifft Natur: Entdecken Sie Siniyah Island

Projektmerkmale

Fertigstellung: ab 2027
Rating der Lage: A-
Stockwerke: je nach Projekt
Zwei, Drei- & Mehr-Zimmer Apartments/Villen
Ausstattung: vollmöbliert
Betriebskosten: € 3,3/m² im Monat

Wohnungsausstattung

Vollausgestattete Küche mit Elektrogeräten

Sanitäreinrichtungen (Bad, WC)

Möblierung

Parkgaragenplatz

Klimaanlage & Luftfilter

Einbauschränke

Raumhohe Panoramafenster

Einbauleuchten

Gebäudeausstattung

Rezeption & Lobby

24/7 Service-Personal

Poolanlage(n) & Sonnenliegen

Direkter Strandzugang

Fitness-Studio

Supermarkt

Tennis Court

Kinderspielbereiche

Outdoor Lounge

Clubhouse

Bitte um Übermittlung von Projektunterlagen & Angeboten

Die Lage

Siniyah Island liegt vor der Küste von Umm Al Quwain – eine der letzten naturbelassenen Inseln der Region. Die Umgebung bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Ruhe, Natur und Exklusivität: umgeben von Mangrovenwäldern, Sanddünen und weißen Stränden entsteht hier ein einzigartiges Wohnumfeld mit klarem Fokus auf Nachhaltigkeit und Erholung.

Trotz der ruhigen Insellage sind die Projekte auf Siniya Island hervorragend angebunden: Über moderne Schnellstraßen und Brücken erreichen Bewohner in kurzer Zeit zentrale Ziele in Dubai und den internationalen Flughafen.

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Sobha

Der Projektentwickler

ist einer der renommiertesten Premium-Immobilienentwickler in Dubai mit einer Vielzahl exklusiver Projekte in besten Lagen entlang des Dubai Water Canal und in der Master-Community Sobha Hartland. Mit einem konsequenten Fokus auf Qualität, Präzision und langfristige Wertigkeit hat sich SOBHA als feste Größe im Segment der High-End-Immobilien etabliert.

Darüber hinaus überzeugt der Projektentwickler mit exzellenter Bauausführung, edlen Materialien und einer vollständig integrierten Projektabwicklung aus einer Hand. Moderne Grundrisse, hochwertige Ausstattung und ein stilvolles, zeitloses Design machen die Projekte von SOBHA zur ersten Wahl für anspruchsvolle Eigennutzer und qualitätsbewusste Investoren.